Climatiser son logement autour du parc Montsouris (Paris 14e)

Un quartier qui sert de thermomètre officiel à Paris

Que ce 54e quartier administratif de la capitale tire son nom d'un parc pèse lourd dès qu'il est question de chaleur estivale. La station météorologique installée au parc Montsouris, fondée en 1872 et présentée comme la plus ancienne de France, enregistre sans interruption depuis 1873. Quand les bulletins annoncent la température de Paris un jour de canicule, c'est en grande partie ce point de mesure qui parle. Le record absolu de la capitale, 42,6 °C, y a été relevé le 25 juillet 2019.

Ce chiffre est mesuré sous abri, au milieu de 15 hectares de pelouses et de grands arbres. Sous les combles zingués qui bordent la Tombe-Issoire, ou derrière la verrière d'un atelier de la villa Seurat, la fin d'après-midi se vit tout autrement : toit et vitres relâchent jusqu'à la nuit l'énergie emmagasinée pendant la journée. C'est cet écart entre la mesure officielle et la vie réelle dans les logements que la climatisation Parc-de-Montsouris doit combler, pièce par pièce.

Maisons-ateliers, immeubles de rapport et grandes résidences : trois façons de rafraîchir

Né en 1860, quand Paris a absorbé une partie de la commune de Gentilly, ce secteur est borné au nord par le boulevard Saint-Jacques et au sud par la Cité internationale universitaire ; à l'est la rue de la Santé lui sert de lisière, tandis qu'à l'ouest c'est la Tombe-Issoire. Dans ce périmètre, le bâti se répartit grossièrement en trois familles :

• Les maisons et ateliers de l'entre-deux-guerres du square de Montsouris et de la villa Seurat : petites hauteurs, grandes baies, toitures directement exposées. Une unité intérieure discrète et un groupe posé en terrasse ou au jardin conviennent souvent, à condition de respecter l'architecture.
• Les immeubles de rapport alignés le long de l'avenue René-Coty, d'Alésia ou du boulevard Saint-Jacques : en copropriété, le trajet des tuyauteries comme la place du compresseur se négocient avec le syndic.
• Les grands ensembles institutionnels : la Cité universitaire et ses 40 maisons, l'hôpital Sainte-Anne, les réservoirs d'Eau de Paris. Ils relèvent d'études spécifiques et non d'une pose de particulier.

Comment choisir où accrocher l'unité dans chacun de ces cas ? Réponse détaillée dans le guide d'installation d'un split mural.

Ce que la proximité du parc change, et ce qu'elle ne change pas

Habiter face au parc, rue Gazan ou avenue Reille, donne de l'ombre et un air plus respirable le soir. En revanche, le parc ne protège pas les derniers étages : un toit en zinc chauffe autant à Montsouris qu'ailleurs. Avec ses 78 mètres, le parc forme aussi le sommet de la rive gauche ; plusieurs accès grimpent franchement, à commencer par le square de Montsouris, allée privée pavée qui monte de l'avenue Reille vers la rue Nansouty. Ce relief compte surtout pour la logistique : porter un groupe extérieur dans une ruelle en pente ne s'organise pas comme une livraison sur un boulevard.

Autre particularité : le pollen. Chaque printemps, les arbres du parc, les cerisiers en fleur du jardin Marie-Thérèse-Auffray et la verdure de la Cité universitaire libèrent quantité de pollens. Les filtres des unités intérieures s'encrassent donc plus vite qu'en plein centre minéral, ce qui justifie de prévoir un nettoyage annuel sérieux.

Du mono-split au gainable : l'éventail possible entre Alésia et la Cité universitaire

• Mono-split : une seule unité, adaptée à la mansarde surchauffée ou au salon qui prend le soleil couchant.
• Pompe à chaleur air-air réversible quand on veut aussi remplacer des convecteurs électriques peu efficaces l'hiver.
• Multi-split pour un appartement traversant ou une maison d'atelier sur deux niveaux.
• Gainable dans un comble aménageable ou un faux-plafond existant.
• Monobloc sans groupe extérieur quand la façade doit rester intacte.
• Entretien et dépannage : nous reprenons aussi les machines posées par d'autres, toutes marques confondues.

Chaque solution est présentée sur sa page, avec ses limites. Un doute ? Décrivez-nous votre logement au téléphone : quelques minutes permettent généralement d'écarter ce que votre immeuble interdit.

Le plus souvent, on nous sollicite ici pour une ou deux pièces seulement : chambre perchée au dernier niveau, salon tourné vers le couchant, bureau aménagé dans un ancien atelier. Commencer petit, puis compléter plus tard, reste une stratégie raisonnable si le groupe extérieur est choisi en prévision.

Copropriété, villa Seurat, voies privées : les autorisations à anticiper

Accrocher un groupe sur la façade, sur un balcon côté rue ou sur le toit modifie l'aspect de l'immeuble ou empiète sur ses parties communes : l'accord de l'assemblée générale s'impose alors, et la mairie attend en général une déclaration préalable. La villa Seurat compte plusieurs maisons inscrites aux monuments historiques, parmi lesquelles des œuvres d'André Lurçat ; près de tels édifices, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France peut être sollicité. Le square de Montsouris, voie privée ouverte au public, a lui aussi ses usages à respecter.

Le montage du dossier reste entre vos mains ; de notre côté, nous rassemblons les éléments techniques que réclament syndic et services municipaux : position envisagée, encombrement et masse de l'appareil, puissance acoustique donnée par le constructeur, tracé des tuyaux. Quand l'accord semble hors d'atteinte, la solution sans unité extérieure évite de bloquer le projet.

Petitjean Multiservices, artisan du chaud et du froid depuis 1964

Constituée en SARL et active depuis 1964, Petitjean Multiservices rassemble chauffagistes, frigoristes et plombiers, avec un siège social établi à Sedan (08). On nous joint du lundi au samedi de 9h30 à 20h30, et une astreinte prend le relais 24h/24. Un technicien se déplace jusqu'à votre porte, où que vous soyez dans le quartier, sur un créneau fixé avec vous.

Nos chantiers sont assurés chez MMA, en RC pro comme en garantie décennale. Aucun devis n'est facturé : un cas simple se chiffre au téléphone, alors qu'une visite s'impose dès qu'il faut mesurer une longueur de tuyauterie, examiner une terrasse ou jeter un œil au tableau électrique. Pour les budgets, voyez les prix « à partir de » ; pour savoir si votre adresse est couverte, consultez le périmètre détaillé autour du parc.